Stadio San Siro, i costi per la demolizione e i ricavi stimati del nuovo impianto
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Dopo la presentazione di un secondo studio di fattibilità aggiornato da parte di Inter e Milan, la giunta del Comune di Milano ha preso atto e disposto l'avvio della fase del Dibattito pubblico. Il nuovo progetto prevede la completa demolizione dell'attuale impianto. Il sito specializzato 'Calcio e Finanza' ha visionato alcuni documenti ufficiali e dato una stima sia dei costi che dei possibili ricavi stimati dalle due società. Inter e Milan investiranno oltre un miliardo per il loro stadio di proprietà
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NUOVO STADIO, SI PARTE?
- Dopo aver presentato un secondo studio di fattibilità più aggiornato sulla costruzione del nuovo impianto di proprietà, Inter e Milan hanno ottenuto il via libera dalla giunta del Comune di Milano per l'inizio della fase di dibattito pubblico, che partirà dalla fine del mese di settembre
- Il sito specializzato CalcioeFinanza ha visionato alcuni documenti in cui sono riportate sia le spese che le due società dovranno affrontare per la costruzione del nuovo stadio che i ricavi ipotizzati (esclusa chiaramente la vendita dei biglietti)
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LA DEMOLIZIONE DEL "GIUSEPPE MEAZZA"
- Il nuovo dossier prevede la demolizione dell'attuale stadio, un'ipotesi su cui si è soffermato anche il sindaco di Milano, Giuseppe Sala: "Mantenere due stadi sarebbe gravoso, nemmeno i comitati hanno proposto una soluzione", ha dichiarato qualche giorno fa in un incontro all'Università Statale. "La demolizione è il frutto della riduzione delle volumetrie", ha aggiunto
- Di seguito, gli investimenti immaginati dalle due società, i possibili ricavi annuali e un piano per la durata e le varie tappe dei lavori
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SPESE - COSTO DI COSTRUZIONE AMBITO SAN SIRO
- Comparto stadio – 603.501.752 euro
- Energy power station – 23.013.525 euro
- Comparto plurivalente – 359.030.757 euro
- Demolizione stadio Meazza – 52.070.085 euro
- Totale – 1.037.616.119 euro
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SPESE - SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE
- Importi base – 68.813.391 euro
- Spese tecniche – 144.436.164 euro
- Consulenza e commissioni aggiudicatrici – 1.537.616 euro
- Altre spese previste dal capitolato speciale – 13.499.010 euro
- Altro – 7.284.065 euro
- Totale – 235.570.246 euro
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SPESE - CONTRIBUTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE
- Centro commerciale – 14.735.099 euro
- Intrattenimento – 1.598.395 euro
- Terziario – 4.817.339 euro
- Totale – 21.150.834 euro
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LA "CATTEDRALE" DI POPULOUS
- Di seguito, invece, i ricavi annuali stimati alle varie voci da Inter e Milan tramite il nuovo stadio, basato sul progetto "La Cattedrale" dello studio d'architettura Populous:
- Naming Rights – 17.880.000 euro
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- Altri Sponsor – 9.000.000 euro
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- Bar/Ristorazione/Catering – 5.209.183 euro
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- Parcheggi – 1.000.000 euro
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- Tour/Museo – 18.129.000 euro
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- Visite Turistiche – 12.000.000 euro
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- Eventi Corporate/Concerti – 11.400.000 euro
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- Concessioni/Merchandise (net) – 5.500.000 euro
- Totale ricavo annuo: 80.118.183 euro
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RICAVI DEL COMPARTO PLURIVALENTE
- Ricavi Centro Congressi – 910.066 euro
- Uffici – 8.861.625 euro
- Parcheggi Uffici – 419.813 euro
- Parcheggi Retail – 6.884.904 euro
- Attività di Leisure & Entertainment (incluso attività commerciali) – 23.208.092 euro
- Totale ricavi annui: 40.284.500 euro
- Totale complessivo: 120.402.683 euro
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LE DATE E LA DURATA DEI LAVORI
- INIZIO LAVORI - 1 gennaio 2024
- Attività ambientali suolo e sottosuolo e smaltimenti macerie - dal 21 gennaio 2024 al 7 agosto 2028
- FASE 1 - Sottopasso di via Patroclo - dal 1 novembre 2024 al 25 dicembre 2025
- Stadio - dal 26 dicembre 2024 al 12 settembre 2027
- Torre Uffici e Centro Congressi - dal 27 novembre 2026 al 18 novembre 2027
- FASE 2 - Demolizione Stadio Meazza - dal 13 settembre 2027 al 4 maggio 2028
- Commerciale-Intrattenimento-Museo-Attività sportive - dal 5 aprile 2029 al 30 marzo 2030
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IL VINCOLO OLIMPIADI
- L'intero complesso dovrebbe essere completato nel 2030 (la sola struttura dello stadio invece nel 2027)
- La demolizione del vecchio impianto, stando alle date riportate, dovrebbe avvenire dopo i Giochi Olimpici invernali Milano-Cortina del 2026. Il "Giuseppe Meazza" dovrebbe essere il luogo per la cerimonia d'apertura dell'evento, posizione ribadita anche di recente dal presidente del Coni Giovanni Malagò
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